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往期辩论回顾



国家有必要建立住房银行吗?

近日,一则关于住建部官员围绕住房银行的表述受到热议。住建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇撰文称,稳定房地产市场,关键是增加住房消费需求。以住房公积金制度为基础,设立政策性住宅金融机构(或可定名为国家住房银行),是增加住房消费需求的有效措施,应抓紧组织实施。 而另一部分专家则认为最好的改革措施就是抛弃住房公积金制度。
有必要
没有必要
VS
  • 搞住房银行不如取消耕地红线

    国家住房银行是所谓的政策性银行,号称是要帮助老百姓买房的。但是,如果政府真的要帮助老百姓改善居住条件,只要放开土地流转,允许农地入市,取消十...

    阅读全文>>   邓新华   2015-05-04 09:34:03

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评论
唐阿辉   2015年09月08日 11:00
如果全国成立一个住房银行,将所有缴存的资金改为商业运作,资金就可以盘活,更有收益。这是国家建立住房银行的最高理想。
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潘潘妹   2015年08月19日 09:59
反方的观点真真好笑,取消掉土地红线,那全国15亿人的吃饭问题怎么办?
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庄嘉莹   2015年07月23日 14:35
管理公积金要从缴存者利益出发,公积金中心的定位应该是服务者而非管理者,我觉得政府只要做到这点住房银行就有利于民众。
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陈生   2015年06月10日 10:00
要相信政府的出发点是好的,国家住房银行就算不能一下子全解决普通民众的买房问题,但至少也会起到一些促进作用,有总是比没有好。
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巩先生   2015年06月09日 09:06
建立中国住房保障银行有两大好处:首先它作为住房保障性专业银行,有大量吸收存款的可能性,可以获得充分的资金,使住房保障得到基本的融资支撑。在此基础上,不足部分可以借用商业融资渠道;其次是住房保障银行不以盈利为目的,可以以优惠的贷款利率服务于住房保障,降低住房保障的融资成本和运行成本
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肖先生   2015年06月08日 17:53
只能希望有效,比较住房是老百姓最关心的事情,相信政府也是在为人民服务。
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柴继军   2015年06月08日 13:42
住房银行要是真能实施,对楼市会有一个好的影响,也更能为民众买房提供有效的支持。
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张女士   2015年06月05日 09:05
不管怎么样,住房银行不仅是公积金上升的结果,也是政策的使然,关于这一点,我还是对政府有着一种信心,毕竟,中国政府不可能放任楼市不管,这就是原因。
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吴本辉   2015年06月04日 08:56
稳定房地产市场,关键是增加住房消费需求。住房银行的建设就是在这个目标基础上,从公积金上升起来的,合理运用好公积金政策和住房银行,实现稳定房地产市场增加住房消费是指日可待的。
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唐先生   2015年06月03日 18:12
可参考国外住房银行的建设,对楼市调控的政策都要尝试看看,我觉得是有必要的。
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郑先生   2015年06月03日 18:09
政策都是一环扣一环,不能说完全因为这个政策影响了房市,可是也不能说完全无作用。
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余所长   2015年06月03日 08:46
传统的银行虽然也有房贷款这一项服务,但是仅仅是其中一种,现在专门将房子和银行捆绑在一起,建立一个住房银行,可以说是比较特殊的存在,如果做大做好,将具有很大的专业性和针对性,让我么拭目以待吧。
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柳老师   2015年06月02日 10:48
有希望总是好的。希望住房银行能将资金改为商业运作,盘活资金,这样就更有收益,也能真正帮到需要买房的人。
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李青   2015年06月02日 08:41
不管怎么样,相信住房银行的设立将会对住房消费需求的增加和楼市的稳定起到良好的效果。
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李青   2015年06月01日 08:49
相比较于现在的楼市状况来看,住房银行如果可以顺利实施,相信将会使楼市往着更稳定、更健康的方向发展。我们应该要对此有信心,以及足够的支持。
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黄先生   2015年05月29日 17:42
目前,全国共有管理中心342个,业务网点2651个,从业人员3.8万人。全国住房公积金贷款风险准备金已接近800亿元,其中500多亿元为超额拨备,可转化为住房银行资本金。所以说这样的前景是非常好的,但是落实的时候一而希望加大强度,杜绝一些。。。。。
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吴本辉   2015年05月29日 08:38
就我个人观点而言,面对公积金上升的住房银行,在是否买房的问题上,这点会影响到我,如果政策完善好,给的优惠足够大,那么相信潜在市场会出现很多。
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谭先生   2015年05月28日 14:48
公积金上升为住房银行,将充分体现出公积金的更多的职能,更好的综合利用公积金,所以应该绝对的支持。
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王先生   2015年05月28日 10:43
中国人很多传统观念很强,都迫切希望能有自己的住房,觉得有房子才是一个家。但是目前房价又那么贵,简直跟收入成反比,要是真能建立住房银行,真能对真正需要买房的人有帮助,那真是一百二十个赞成啊。
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陈建忠   2015年05月27日 18:07
买房真的是一件大事,奋斗一辈子就是为了一套房子,如果建立起来对买房有帮助,那应该支持。
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张女士   2015年05月27日 09:03
我觉得有必要建立住房银行,毕竟,中国的住房观念跟他国不一样,中国更看住住房所以政府进一步对住房提供解决方案和援助,都是可以接受,适应中国民情的。
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罗先生   2015年05月26日 16:45
对买房有帮助,应该支持。以住房公积金制度为基础,这样就可以让更多的工薪家庭卖得起房。
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小龙   2015年05月26日 10:56
像现在一些收入普通的家庭要买房真的是很难,如果能建立住房银行,相信应该能让这些普通家庭离买房梦更进一步。
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余所长   2015年05月26日 09:27
中国就是这样,积极的运用政策调整市场,住房、楼市都是一样的道理,所以,不管怎么样,国家决定的事情,很难改变,所以针对于此,最好的建议就是相信政府,相信国家,不相信他你还能相信谁?支持谁?
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李青   2015年05月25日 08:56
相信政策的力量,原先公积金政策的实施本就是一个突破,如果能建立住房银行,相比也会是一个比较有突破性的决策,我们应该给与足够的支持。
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金先生   2015年05月22日 17:50
住房是现在大家比较关心的事,如果真的能有更好的政策出台,那应该支持。
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余所长   2015年05月22日 08:50
住房公积金目前已经是中国最大的公共基金,但是收益率低,使用效率和资金运作率不高,所以如果能够盘活资金,建设住房银行,相信这将会取得良好的效果的。
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赵月秀   2015年05月21日 16:52
住房银行和住房公积金相互搭配,会有更好的效果吧。
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陈生   2015年05月21日 11:13
设立住房银行契合了住房公积金制度改革的思路,毕竟公积金使用效率是真的不高,这大家也都知道。如果有了住房银行,这样也可以更加有效地利用住房公积金。
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李青   2015年05月21日 08:54
住房银行如果建立,将对一些想要买房贷款的提供便利,加上公积金相辅相成,相信一定会取得好的效果,我们拭目以待。
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花的嫁衣9305   2015年05月20日 17:38
住房是人民的一个大问题,这种好的政策还是应该多支持。
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吴本辉   2015年05月20日 08:53
虽然公积金政策没有多大的效果,但是我们也没见公积金政策有哪些很大的负面效果。只能说现在还在试水阶段,我对公积金政策,对住房银行还是抱有很大的信心和支持力的。
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叶先生   2015年05月19日 18:18
住房银行这种和住房有关的政策,要给予支持,都是慢慢再完善!
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李青   2015年05月19日 08:58
住房银行的建立,说实在点,就是对住房公积金政策的进一步延伸,也许你会觉得前期的公积金政策效果不明显,但是公积金政策给我们一个方向就是可以调整,慢慢改进,所以说住房银行还是可以建立的,在这基础上来说。
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吴本辉   2015年05月18日 09:26
先不说住房银行的问题,先看看农地入市的举措上看,农地入市,国家规定的耕地红线,如果现在让农地入市,可想而知,农民连最后的一块地也会没有掉。其问题的本质就是跟前几期辩论台上关于宅基地买卖问题一样。所以单纯的想通过农地入市而说不应该建住房基金的想法还是欠考虑,不妥。谢谢
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先生   2015年05月15日 17:31
有了住房银行,就可以更加有效的利用住房公积金,应该会有好的效果。
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余所长   2015年05月15日 08:54
住房银行的设立起点就是为了增加楼市的需求,用公积金作为基础,可以说将公积金对于楼市的作用最大化的呈现出来。从这样子看来,政府着实为了楼市花了大心思,相信一定会有效果的。
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李青   2015年05月14日 08:57
国家住房银行的设立,将会使一些中低层群体,提高对楼市的需求及其支付能力。进一步扩大了,楼市的消费市场范围,对于稳定楼市具有一定的好处。
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邓若冰   2015年05月13日 18:40
设立国家住房银行条件成熟,不妨放手一试,期待有好的效果!
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胡先生   2015年05月13日 18:39
住房银行可参考国外经验,办理得当,绝对是对国家住房问题的一个很好的缓解方法。
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高先生   2015年05月13日 18:07
加快改革住房公积金制度,将各地住房公积金管理中心整合为国家住房银行,向缴存住房公积金的职工提供低息住房贷款,将会增加中低收入家庭住房消费需求,这是有必要的。
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张女士   2015年05月13日 08:53
以公积金政策为基础,再加上建立国家住房银行,双重保障,对楼市和老百姓的住房问题,相信将会有一个更好的表现。
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邱凯晔   2015年11月25日 08:47
住房银行只有从老百姓的角度出发才是落到实处,但目前这一点还有欠缺。
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周先生   2015年09月21日 16:52
我认为国家有必要建立住房银行,但是取消耕地红线就实在可笑。
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木子云   2015年06月15日 10:14
关于这个方面,其实都有点老生常谈了,就和当年的住房公积金一样,也是争论不休,好多人说住房公积金怎磨怎麽样,但是现在呢,你再看看实现了当初的计划预期了吗?所以说政策再好下面不执行也没用。
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巩先生   2015年06月15日 10:10
不论什么样的政策,其实行的最后对老百姓来说是一样的,住房银行对于买不起房子的老百姓来说和住房基金有差别吗?
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胡先生   2015年06月12日 16:03
个人觉得这个住房银行能对普通百姓买房起不到实质性的作用。
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胡先生   2015年06月12日 10:02
最好的改革措施就是抛弃住房公积金制度,这样一来降低储蓄率,实现中国经济的平衡;一来可以让这些住房公积金直接变成居民的消费和投资需求,或者企业的消费和投资需求,可以起到类似降税那样的对宏观经济的刺激作用。建立一个所谓的国家住房银行这样的吃闲饭,制造不良资产的机构,实在是画蛇添足之举
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巩先生   2015年06月12日 09:25
首先是这个政策会惠及到普通百姓吗?现在搞城市化城镇化,农村里的土地和房子被征收,农民大多说都是进入政府的郊区新建小区房.这个搞起来还是要搞房地产,房地产活了地方经济是不是又可以大搞工程,然后老百姓还是买不起房。
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陈保平   2015年06月11日 16:42
住房市场存在结构性的矛盾,供给大于需求,也就是说。大部分房子不是以存货的形势挤压在开发商手里,就是在富有阶层之中。而普通人买不起房子,买不到好房子。
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木子云   2015年06月11日 09:13
个人觉得,建立住房银行的愿景是好的,但是怕就怕在落实到地方就会变得形同虚设,国家如果要建立住房银行,一定要保证到地方有关部门的相应实施。这点真的很重要,之前很多政策不都是上有政策下有对策。
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谢先生   2015年06月10日 08:40
个人觉得,建立住房银行的愿景是好的,但是怕就怕在落实到地方就会变得形同虚设,国家如果要建立住房银行,一定要保证到地方有关部门的相应实施。还是那句话,政策是死的,人是活的。所以主要还是要靠人来执行。
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王先生   2015年06月09日 09:08
话虽如此,但是只看好处只能是片面的,何况好处到底能不得到实现这个还有待观察。
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1102   2015年06月08日 18:34
必要性取决于人民的需求,政策也要根据人民的需求来决定。
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木子云   2015年06月05日 17:48
还是那句话,政策是死的,人是活的。所以主要还是要靠人来执行。
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巩先生   2015年06月04日 18:05
楼上陈先生说的对啊!就要先控制房价,如此老百姓看到买房的希望,大家也都能看到房子的价值,那么这个政策就可以成功实现
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蓝先生   2015年06月03日 18:16
现在房地产市场那么饱和,房价居高不降,弄住房银行有什么用?
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陈先生   2015年06月03日 18:03
不如实实在在的吧房价控制住,用房地产来促进地方发展太坑老百姓了。
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张先生   2015年06月03日 16:34
搞住房银行还不如直接来点实际的,直接房价降下来,买房子自然容易得多,哪里需要弄这么多华而不实的摆设。
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木子云   2015年06月02日 17:13
政策需要执行,执行需要监督,监督需要公证。如此才会显现出政策对于人民对于国家到底有没有 价值实处。
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1102   2015年06月01日 17:59
我还是挺赞通那些评价执行力度的观点的,政策好不如执行的好。
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小代   2015年06月01日 13:44
个人觉得,建立住房银行的愿景是好的,但是怕就怕在落实到地方就会变得形同虚设,国家如果要建立住房银行,一定要保证到地方有关部门的相应实施。
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王先生   2015年05月29日 17:03
住房公积金普通老百姓还不知道是神魔东东,更何况住房银行,所以啊,还是先让老百姓明白政策的使用条件,如何使用,然后老百姓来选择要不要搞
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紫云   2015年05月28日 18:09
政策性问题,不能只看国家层面,还要看地方执行效果。
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姬如尘   2015年05月27日 16:53
首先是这个政策会惠及到普通百姓吗?现在搞城市化城镇化,农村里的土地和房子被征收,农民大多说都是进入政府的郊区新建小区房,在搞住房银行不知道农民还怎么玩啊?
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兰生   2015年05月27日 16:52
感觉都是画饼的感觉,没有落实。
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刘娟娟   2015年05月27日 15:39
说是说住房银行要帮助低收入家庭实现买房需求,可是真的能做到吗?现在的政策不都是这样吗?官方说得挺好的,等落实的时候都感觉变了。
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唐哲   2015年05月26日 16:48
政策再好也要看最终执行的结果,历史无初次的证明,好的政策也是需要强有力的监督和执行力度。
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施云   2015年05月25日 17:06
不论什么样的政策,其实行的最后对老百姓来说是一样的,住房银行对于买不起房子的老百姓来说和住房基金有差别吗?
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金先生   2015年05月25日 16:57
如果真的对买房有帮助,那应该支持,就怕到时候副作用太多,使得老百姓买房更难。
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柴继军   2015年05月25日 11:18
别到时候变成是小部分人的方便,真正需要的人又被拒之门外。
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周女士   2015年05月21日 15:58
说是说住房银行要帮助低收入家庭实现买房需求,可是真的能做到吗?说是一回事,做起来哪里那么容易!
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权友人   2015年05月20日 17:48
个人认为此政策效果估计和住房公积金差不多,除非整体革新,但是可能吗?
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黄先生   2015年05月19日 18:23
我觉得这种政策起效肯定不大,不痛不痒。
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1102   2015年05月19日 18:02
有道理! //@木子云:   住房银行不会是第二个住房公积金吧?住房公积金制度就是一个明显以政府的意志决定资源配置的制度安排,这个制度由于其已经完全落后于中国经济形势和住房市场的发展,已经漏洞百出,表现为管理框架碎片化,管理中心孤岛化,管理模式繁琐化,管理效率低下化,等等。还是先改善住房公积金再考虑住房银行比较好。
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1102   2015年05月19日 18:01
当下支持住房消费的贷款,1.银行的商业贷款,虽然又降息又降准又降二套房首付,但银行收储的成本居高不下,发放个人住房贷款积极性下降,或即便发放利率也偏高。2.公积金,住房公积金是各城市条块分割式管理,不能全国跨区域调配资金,所以公积金管理中心一直受制度约束,无法按照真正的银行的要求来对资金进行专业化管理,服务效率也低。所以通俗点理解,所谓国家住房银行就是把现有的公积金管理中心变成专业银行啦!
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木子云   2015年05月15日 14:45
住房银行不会是第二个住房公积金吧?住房公积金制度就是一个明显以政府的意志决定资源配置的制度安排,这个制度由于其已经完全落后于中国经济形势和住房市场的发展,已经漏洞百出,表现为管理框架碎片化,管理中心孤岛化,管理模式繁琐化,管理效率低下化,等等。还是先改善住房公积金再考虑住房银行比较好。
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王杨杨   2015年05月13日 18:46
可以从用地管理下手,住房银行收效可能不大!
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张小姐   2015年05月12日 16:28
国家住房银行是所谓的政策性银行,号称是要帮助老百姓买房的。但是,如果政府真的要帮助老百姓改善居住条件,只要放开土地流转,允许农地入市,取消十八亿亩耕地红线,控制通货膨胀,房价自然下降,根本不需要什么国家住房银行来帮忙。
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