靠山！临水！路网通达！规划完备！作为福州向南发展重要门户，义序片区的发展变化，时刻牵动着每个福州人的神经。近年来，义序片区逐渐成为福州市政府投入改造力度最大的区域之一。
日前，《福建省“十三五”综合交通运输发展专项规划》公布，正式明确加快推进义序机场迁建工作。随着福州市“东扩南进”发展的需要，义序机场周边地域由于受到噪音、限高等影响，制约了城区发展进程。接下来，福州义序机场搬迁工作的落实与推进，将会推动整个义序片区的发展。
义序版块发展解锁！
义序机场年内启动搬迁！福建机场布局首次公布
“义序版块”处福州向东向南发展主轴，至东街口、五一广场、仓山中心区、金山中心区、东部新城及自贸区经济开发区距离分别为9公里、8.5公里、4公里、7.6公里、5公里，南面坐拥一线江景，正对国际生态旅游岛龙翔岛。它不仅是福州向南发展重要战略门户，也是城市中心难得的生态宜居住区，城市中心地位不容忽略。
作为福州首个机场，义序机场处于南台岛的中心，对整个城市曾有着极其重要的意义。但随着福州东扩南进加速，义序机场逐渐成为了南台岛发展的一大阻碍。2008年底，福州市政府曾提出搬迁义序机场的设想，但搬迁计划一直没有出台实施。
义序机场目前位置示意图
如今，《福建省“十三五”综合交通运输发展专项规划》首次正式明确加快推进义序机场迁建工作。并且在首次披露的福建机场建设规划中，也明确无义序机场。
未来五年福建港口和机场的布局已明确无义序机场
据了解，义序机场预计最快将在年内启动征迁动作。随着义序机场搬迁，原有的义序版块内的限高及开发限制将被打破，将极大促进区域发展和开发节奏。
此外，还将全面开启义序版块的交通路网建设，打通了义序版块与金山、奥体板块和东部地区的连接及南北路网的拓建。
义序版块交通路网规划图
1.5万亩住宅用地待启！
义序版块将成福州楼市兵家必争之地
义序片区规划总用地规模3445.22平方公里，城市建设用地规模为4254555亩，住宅用地占50%，用地存量超1.5万亩。后期近百万住宅体量的新增供应，该片区后市竞争激烈。
义序版块未来土地规划图
“义序版块”定位商务居住综合区形成“一核、一轴、两片区”,以“核轴主导、两横四射、山水多廊”为主的结构。
该区域未来商业及其他配套用地约占30%，现有利嘉国际商业城重点商业项目，未来还有帝封江商业项目、教育、商业等综合配套，所蕴含的发展潜力已毋庸置疑。
并且相比市中心稀缺昂贵的土地，义序版块的地价要实惠得多，体量也将慷慨得多。此前，义序版块首幅亮相的“帝封江”地块就因地价低、零门槛、体量大引发业界强烈关注。
今年以来，仓山区开启疯狂土地收储模式。迄今为止仅义序片区已接连征迁了近1000多亩土地，其中，约627亩规划为商业、居住及配套用地。
义序版块征地情况
然而，这仅是冰山一角。后期着义序机场征迁工作的逐步落实，预计义序片区将释放近百万住宅体量的新增供应，最快下半年义序势必成为土地问世最为密集的区域。
