据报道，广州近日多块地招拍挂，其中，白云新城地块折合楼面价46958元/平方米，楼面价已经超过了该地段一手房的价格。同一天产生“地王”的还有武汉和长沙，其中厦门建发获得长沙梅溪湖120亩宅地，总价29亿元，溢价180%。在此之前，天津、温州、济南等城市高价地迭出。
网民认为，地价不降，房价难抑。杜绝高价地频出，必须打击哄抬土地价格行为，抑制土地投机暴利，前者需要破除地方政府的“土地财政”，后者则需要对房企严管重罚。
高价抢地料难持续
网民“齐俊杰”认为，开发商拼命拿地，一个是给市场壮胆，另一个也是为了给投资人做出一个“我很有前途”的假象，有了更多的土地储备，在资本市场上一般会获10至20倍的估值，发债也更容易，因为有了银行认可的抵押品。但预计此事也不会长久了，广州、武汉、长沙这三个城市很可能会调控加码，另外，地产开发商的融资渠道也会进一步收紧，他们的融资难度和融资成本将继续上升。
有网民指出，天津、广州、武汉、长沙等地出现新的“地王”，和这些城市房地产的基本面有很大的关系，但绝非意味着中国房地产的预期再次逆转。
网民“丁祖昱”称，从目前的市场情况来看，随着严查拿地资金来源不断深入，再加上这些热点城市土地供应大幅锐减，会直接影响到未来土地市场走势，2016年的土地市场最终将会呈现“虎头蛇尾”的景象。
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原标题：抑制土地暴利 破除地方政府“土地财政”
