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2026 宅基地新政梳理！确权、建房、买卖、户口迁出，一次讲清楚
导语： 老家的宅基地，是很多人心里的根。近几年确权登记、建房管控、流转政策不断更新，不少人被一户多宅、户口迁出能不能留房、能不能卖给外人、历史老房子怎么办证这些问题难住。今天用大白话，把大家最关心的宅基地问题一次...
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为什么宅基地不能像城市房产一样自由交易？
很多人不解：房子是我花钱盖的，为什么不能卖给任何人？ 根源在于两套完全不一样的制度逻辑。
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明确红线：这些行为绝对禁止，触碰即违规
政策放宽的同时，监管红线也更加清晰。2026年中央一号文件明确强调，要强化宅基地审批管理，严查各类违规行为，三条高压线任何人都不能碰。
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2026确权新政：四类历史遗留问题全面解决
今年自然资源部重点落地自然资发217号确权新规，专门化解多年来农村宅基地的确权难题，很多之前无法办证的老宅、旧房，现在都有了合法身份。
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